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周建宇：首先要看项目现金流产生时期： 

地产经营期:前置现金流为地产开发阶段可售物业，后置现金流为引入企业，通过税收返还及政府扶持资金等做补充。 

筹集期:开发阶段项目融资、产业融资、政府地价返款、发起设立项目基金等。

投资期:投资相关企业并扶持成长，与园区共生，后期退出及自持物业升值等。

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此次获奖设计内容包括城市设计和建筑设计两大部分。其中城市设计总用地面积为0平方公里，一场两馆则定位为举办国际大型体育赛事的主场馆，全民活动的主要场所，总计容面积为31万平。新会展中心包含展览中心和会议中心两大功能，定位为国际大型展览中心兼具国际高端商业会议功能，总计容面积60万平。 

（项目总体鸟瞰图）  

（总平面图） 

体育会展新城是东部综合中心的起步区及未来的核心组团之一。三大总体发展思路：提高土地利用率、植入多维复合业态、最大化滨海优势。

（整体鸟瞰图） 

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住在出租屋里，很难有切切实实的归属感。我们那么怀念家乡，可能是因为在一线城市没有房子吧。

房子决定阶级，没有房子就容易感觉低人一等 

很多年前，许子东在《锵锵三人行》里就说，买房决定了阶级。 

你买了很多套房子，你就是富豪；你买了两三套房子，你就是中产；你买了一套房子，你是小康；你没有房子，你就是无产阶级。 

在房子这件事上，你任何一个错误决定，都是致命的，可能影响你的一生。